ALPHAVILLE PIRACICABA: VENDO TERRENO PRÓXIMO À PORTARIA, VISTA MARAVILHOSA PARA A CIDADE. ACEITO PROPOSTA. ACEITO VEÍCULOS NO NEGÓCIO. OPORTUNIDADE. VEJA AS FOTOS DO TERRENO E A VIZINHANÇA. PREÇO R$ 350.000,00. TELEZAP (19) 98114-7664
O projeto do Condomínio Alphaville Piracicaba reúne qualidades que o tornam distinto de tudo o que o mercado local oferece. Ocupando uma área de 418.418 m², o empreendimento é feito sob medida para os seus sonhos.

Qualidade Construtiva

Alphaville coloca em prática a expertise adquirida ao longo de sua história, com conceitos obrigatórios que asseguram o elevado padrão da marca.

A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo empreendimento Alphaville.

Respeito ao meio ambiente, refinamento técnico, perfeição no acabamento e baixo custo de manutenção são compromissos na execução das obras. são dezenas de fatores observados, com atenção especial voltada para o meio ambiente, rede elétrica, abastecimento de água e saneamento básico. A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo o núcleo urbano. O Alphaville impõe normas e faz um rigoroso monitoramento no período de obras, para garantir risco zero de danos ás matas do entorno e ás áreas de preservação dentro dos limites do empreendimento.

A infraestrutura de saneamento é outro elemento importante na proteção ao ambiente. Alphaville Piracicaba tem uma estrutura dimensionada para suportar uma vazão muito maior do que a demanda do empreendimento.                                                                                                             81,5 m² de verde por habitante 

Alphaville Piracicaba tem uma praça de 5.541 m² no ponto mais alto do empreendimento, equipada com playground, estação de alongamento e um boulevard dotado de quiosques com deck. Com vista abrangente para as áreas verdes, o rio e o centro da cidade, a praça proporciona aos moradores mais um espaço propício ao lazer, a contemplação e ao relaxamento. Alphaville Piracicaba é um cenário de muito verde, distribuído por ruas arborizadas e uma praça de 5.541 m². O compromisso de preservar e valorizar o meio ambiente é um dos aspectos que mais chamam a atenção na concepção de Alphaville Piracicaba.
Alphaville Piracicaba é a perfeita integração entre projeto paisagístico e reservas naturais de que envolvem o empreendimento.

Conveniência                                                                                                                                      Além de toda a conveniência de sua localização, o empreendimento tem um lote de 9.952 m² destinado a instalação de estabelecimentos comerciais. A área multiuso fica devidamente separada dos lotes residenciais, com normas para assegurar uma ocupação qualificada e preservar a privacidade dos moradores do empreendimento. não são permitidas, por exemplo, instalações que produzam poluição atmosférica ou sonora.

Segurança
Segurança vai além dos elementos físicos de proteção e do aparato tecnológico de última geração utilizado para proteção dos empreendimentos. Em Alphaville, o ambiente de tranquilidade que permite ás famílias circular despreocupadas dia e noite tem origem na combinação de fatores que se complementam, gerando um código de comportamento social. Planejamento inteligente, cultura de prevenção e o modelo participativo de gestão de Alphaville são pontos fundamentais na garantia de segurança para proprietários, trabalhadores e visitantes.
Planejamento e Cultura de Prevenção
Cada projeto Alphaville tem um Plano Diretor de Segurança, resultado de estudos da região destinada ás implantação do empreendimento. Aspectos como o posicionamento da portaria, a colocação de muros e grades e os locais para instalação de equipamentos de segurança são determinados por análises do terreno, mas também pelas peculiaridades do entorno. As normas de convívio estabelecidas nos empreendimentos também abrangem orientações aos moradores sobre a necessidade de adotar um comportamento preventivo.

Gestão participativa
A Associação Alphaville local promove encontros periódicos com autoridades civis e policiais. Esse contato permitiu aos gestores do empreendimento criar uma rede de autoproteção mantida por meio de um sistema integrado de comunicação com órgãos como a polícia, o Corpo de Bombeiros e a Defesa Civil.
A troca de informações entre comunidade e autoridades locais facilita a identificação e a solução de problemas, criando uma rede de autoproteção.

Autogestão

A autogestão garante o padrão Alphaville nos empreendimentos. Mantida pelos proprietários, a Associação Alphaville é responsável pela contratação de pessoal, manutenção física, segurança e administração do clube. A formação da diretoria ocorre por meio de eleições realizadas a cada dois anos.
Regras específicas para cabeças de quadra, recuos laterais e frontais precisam ser cumpridas em todo o empreendimento Alphaville. Veja como elas garantem um visual organizado e agradável.

Cabeças de quadras - Cabeças de quadra não podem ser ocupadas por construções. São ajardinadas, o que favorece a estética e o coeficiente de áreas verdes.
Recuo Lateral - O recuo lateral é padronizado, para que todas as construções tenham iluminação e ventilação adequadas.
Recuo Frontal - O recuo frontal assegura um visual limpo e organizado além de reforçar a sensação de amplitude.
Padrão de altura -Como o recuo lateral, é um parâmetro importante para garantir iluminação e ventilação das construções.

Regras Construtivas
A associação Também é responsável pela fiscalização das normas construtivas e de ocupação repassadas pela Alphaville, com o objetivo de manter a excelência urbanística dos empreendimentos.

Ficha Técnica
Empreendimento Piracicaba, SP 2012 Alphaville Urbanismo S.A.
• Todos os direitos reservados.
• Atendimento ao cliente: 0800 151 963
População Previsão de população - 344 x 5 = 1720 habitantes
Área verde por habitante - 80 m2/habitante
Estatística de área Área total - 418.418,88 m2
Área de lotes - 180.049,53 m2
Estatística de lotes Residenciais Unifamiliares - 170.096,83 m2 (344 lotes)
Comerciais - 9.952,70 m2 (01 lote tipo Alpha Mall)
Áreas verdes Clube - 15.084,47 m2
Espaços livres (EL) - 39.216,60 m2
Áreas Verdes externas - 45.877,36 m2
Áreas de Presevação Permanente (APP) - 38.158,45 m2
Total de áreas verdes - 138.336,88 m2
Descrição do Lote: QUADRA M, LOTE 17

Terreno Área Total 457,37 m²

Terreno Frente 15,82 m

Terreno Fundo 14,65 m

Terreno Esquerda 30,00 m

Terreno Direita 30,00 m

Logradouro RUA PROFESSOR JOSÉ DE BARROS

CEP 13414-394 - Matrícula/Incorporação 83.911, 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS